お客様の“どうしたらいいの?”をこれまで解決してきました!
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夫婦関係に問題を抱えており、
不動産の扱いについて悩んでいる方 -
経済的に厳しい状況で、
現金が必要な方 -
引っ越し費用やその住まいへの思い入れ
から、売却後も住み続けたいと考えている方 -
相続した物件に住む予定がなく、
売却を検討している方 -
住宅ローンの支払いが難しく
なり、物件を手放さざるを得ない方 -
住み続けるべきか手放すべきか決められず、
最適な提案を求めている方
不動産の売却は
あおみ不動産へ
お任せください
「空き家を放置している」
「相続したが活用方法がわからない」
「遠方に住んでいて来店できない」など、
不動産売却を考える理由・状況は人それぞれです。
売却方法の選択は、売主様のご希望や状況によって異なります。
あおみ不動産では、まず丁寧にお話をお伺いし、一人ひとりに合った
最適な売却方法をご提案します。
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なるべく高く売りたい
仲介売却
少しでも高く売却したい方には、
「仲介売却」が最適です。地域情報に
精通している弊社が、お客様にとって
有利な売却プランをご提案します。 -
返済ができない
任意売却
ローンの返済が滞り、督促や催促を
無視し続けると、差し押さえや競売の
手続きが進みます。競売に至る前に
「任意売却」で、売却しできれば、
生活の立て直しがしやすくなります。 -
相続、空き家
“売る” “貸す”
空き家や空き地を相続してお困りの方には、
売却だけでなく、活用方法に
ついてのご提案も行っています。
遠方にお住まいの場合でも、
ぜひお気軽にご相談ください。
60秒で
簡単入力
マイホームの購入・売却なら
“あおみ不動産”へお任せください
不動産の売却をお考えの方は、まず下記から相談ください!
あおみ不動産が
選ばれる3つの理由
選ばれる理由 01
選ばれる理由 01
初めてでも安心!丁寧にわかりやすくサポートします
当社は「初めての方でも安心してご相談いただける」不動産会社を目指しています。不動産の売却を検討される方の多くは「初めて売却を経験される」方々です。不動産の売却には複雑な仕組みや法律が関わり、手続きも多岐にわたります。そこで当社では、専門用語をできるだけ避け、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。
選ばれる理由 02
選ばれる理由 02
地域に強いからこそ、正確で売りやすい査定価格を実現
当社は四国、沖縄を拠点にした、地元の相場や情報に強い不動産会社です。日々、取引状況や実際の価格動向を調査し、周辺施設や開発計画の情報を収集・更新しています。そのため、正確で実現性が高く、売却しやすい価格をご提案することが可能です。
選ばれる理由 03
選ばれる理由 03
豊富な売却実績で理想の売却を実現
当社は四国、沖縄に密着し、戸建て、マンション、アパートなど幅広い物件の査定・売却を手掛けてきた実績があります。
豊富な経験に加え、地域の相場を熟知しているため、お客様の物件も適正に査定し、
理想的な形での売却をお手伝いします。
「この査定価格の根拠は?」「買い手を見つけやすくする方法は?」
といったご質問にも、これまでの経験を活かして丁寧にお答えします。わかりやすい説明と的確な提案で、安心してご相談いただけます。
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不動産の売却をお考えの方は、まず下記から相談ください!
あおみ不動産
売却の流れ
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FLOW1
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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FLOW2
物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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FLOW3
売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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FLOW4
売却活動と現状報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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FLOW5
売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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FLOW6
残代金の授受・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
Q&A
売却に関するよくある質問
よくある質問一覧はこちら
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Q
売却にかかる費用はどんなものがありますか?
A「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。 -
Q
住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
A平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。
スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。 -
Q
売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?
A引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、
売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
また、買主様との協議により、残代金を受領した後に引き渡しをすることが可能である場合がございます。 -
Q
不動産査定は無料ですか?
A査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。